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广东发布新规。
近日，广东省天然资源厅印发《广东省天然资源厅对于加速措置国有竖立用地上不动产登记些许历史留传问题的辅导观点》（以下简称《观点》），《观点》自2025年8月4日起实行，灵验期5年。
《观点》适用限制为2024年12月31日前国有竖立用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有竖立用地使用权及房屋统共权初度或滚动登记，酿成当事东说念主“登记难”，正当职权无法保险的历史留传问题。
《观点》针对用地手续不完善、竖立工程磋商核实不完善、开辟竖立单元请求主体不清或缺失、实现验收手续不完善、欠缴地皮出让价款和关联税费、原散布登记的房屋地皮信息不一致、跨宗地竖立以及存在典质查封等8种历史留传问题类型苛刻了相应的处置活动，为各地化解不动产登记历史留传问题提供策略依据。
此外，《观点》明确，严禁通过登记将作恶用地或作恶竖立正当化，严禁将按正常报建手续办理的款式通过历史留传问题进行处理，对“小产权房”、违抗永久基本农田和生态保护红线管控条款竖立等情形，一律不得登记。
天然是作恶建筑，但多地的小产权房市集却是一个蕃昌多年的“地下市集”。记者采访多位曾在深圳从事小产权房和回迁房想法的房产中介司理，他们默示，近几年小产权房市集的投资热也曾大幅降温，政府部门对小产权房进行了屡次“整顿”。
（深圳沙井片区打击小产权房贸易的口号吴家明/摄）
也曾代理过小产权房和回迁房想法的房产中介对记者默示，夙昔购买小产权房的要领玩忽包括与业主执意《房屋转让契约》，随后进行讼师见证，临了进行水电户的改名。除了价钱的上风，不限购、走动经由不占用限额亦然这类屋子的上风。不外，这些契约并莫得法律保险，况且一房多卖、业主反悔、层层转介等表象也每每被曝光。
就在2021年，一则对于深圳市住建局和深圳市磋商和天然管束局发布的《对于加强对住宅类历史留传作恶建筑走动查处的见告》（简称《见告》）曾引起市集的高度饶恕。记者梳剪发现，《见告》中除了进一步加大对小产权房的打击除外，对市集热议的回迁房、安置房炒作也苛刻相应监管活动。
此前，记者在多个通常小产权房源的法拍房竞买公告中发现，公告均提到了“不可办理房产证登记过户”的应知。也有准备购买小产权房的投资客告诉记者，刻下深圳绝大部分村委皆远隔办关联的购房解释，我方也不敢“豪赌”。
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